Apartmány U Buku (19063)

Všeobecné obchodní podmínky:
Následující Všeobecné podmínky upravují vzájemné smluvní vztahy mezi nájemcem apartmánu v objektu „Apartmány U Buku“ na adrese Bedřichov 401, PSČ: 468 12 a pronajímatelem Lucii Kuchtovou, se sídlem U Hranic 3419/12, PSČ: 100 00.
1. Předmět a účel pronájmu
1.1. Předmětem pronájmu je apartmán v objektu Apartmány U Buku. Konkrétní apartmán je vždy specifikován v potvrzení rezervace.
1.2. Předmět pronájmu bude užíván výlučně ke krátkodobému rekreačnímu pobytu.
2. Rezervace ubytování, uzavření nájemní smlouvy.
2.1. Nájemcem může být pouze osoba starší 18 let, která odpovídá plnění veškerých povinností dle těchto Všeobecných obchodních podmínek.
2.2. Žádosti o rezervaci přijímá pronajímatel telefonicky, e-mailem nebo prostřednictvím formuláře na webových stránkách www.bedrichov-apartmany.cz
2.3. Po obdržení žádosti o rezervaci zašle pronajímatel v případě dostupnosti apartmánu zájemci bez zbytečného odkladu návrh na uzavření nájemní smlouvy ve formě potvrzení rezervace.
2.4. Podmínkou vzniku nájemní smlouvy je řádné a včasné uhrazení zálohy dle čl. 3.1., případně nájemného dle čl. 3.2. Nejsou-li záloha nebo nájemné dle čl. 3.2. včas uhrazeny, nájemní smlouva nevznikne.
3. Cena
3.1. Nájemce je povinen nejpozději do 3 pracovních dnů od uzavření nájemní smlouvy uhradit zálohu ve výši 50 % nájemného. Zbývající část nájemného je nájemce povinen uhradit nejpozději 7 dnů před začátkem nájmu.
3.2. Je-li nájemní smlouva uzavírána méně než 7 dnů před začátkem nájmu, je nájemce povinen uhradit celou částku nájemného nejpozději do 2 dnů od uzavření smlouvy.
3.3. Nájemné zahrnuje: pobyt v pronajímaném objektu na smluvenou dobu, spotřebu vody a elektřiny, zapůjčení ručníků, utěrek a povlečení, toaletní papír a mýdlo, úklid.
3.4. Nájemné nezahrnuje: místní poplatky
4. Odstoupení od smlouvy, storno poplatky
4.1. Nájemce je oprávněn odstoupit od nájemní smlouvy nejpozději 14 dnů před začátkem nájmu bez povinnosti uhradit storno poplatek.
4.2. Nájemce je oprávněn odstoupit od smlouvy po uplynutí lhůty uvedené v čl. 3.1 a 3.2, nejpozději však 48 hodin před začátkem nájmu, za podmínky úhrady odstupného ve výši 50 % nájemného. Pronajímatel je oprávněn započíst pohledávku na úhradu odstupného proti uhrazené záloze.
4.3. Odstoupení podle čl. 4.1 nebo 4.2 je nájemce povinen zaslat písemně nebo e-mailem na adresu bedrichov.apartmany2025@gmail.com.
4.4. Pronajímatel je oprávněn okamžitě ukončit nájem v případě hrubého porušení povinnosti nájemce z nájemní smlouvy nebo těchto VOP nebo v případě, že nájemce opakovaně porušuje své povinnosti z nájemní smlouvy nebo těchto VOP, ačkoli na to byl pronajímatelem výslovně upozorněn.
5. Zahájení a ukončení ubytování
5.1. Není-li dohodnuto jinak, nájemce je povinen dodržet nástupní datum a čas od 15:00 do 17:00 hodin k převzetí apartmánu a odevzdat vyklizený apartmán v den ukončení nájmu nejpozději do 10:00 hodin.
5.2. Nejpozději při převzetí apartmánu je nájemce povinen sdělit pronajímateli identifikační údaje ubytovaných pro účely evidence související s úhradou místního poplatku z pobytu.

6. Práva a povinnosti smluvních stran
6.1. Nájemce má právo užívat apartmán, jakož i společné prostory domu a okolní pozemek („společné prostory“) v souladu s těmito Všeobecnými obchodními podmínkami.
6.2. Pronajímatel předá nájemci apartmán ve stavu způsobilém pro řádné užívání.
6.3. Nájemce je oprávněn umožnit užívání apartmánu dalším osobám za dodržení povinností v těchto VOP, přičemž maximální počet osob, které po dohodnutou dobu nájmu mohou apartmán užívat je:
Apartmán # 1: 3 osoby
Apartmán # 2: 7 osob
Apartmán # 3: 6 osob
Apartmán # 4: 5 osob

6.4. Nájemce se zavazuje pronajatý apartmán i společné prostory užívat řádně a neprovádět žádné, ani nepodstatné, změny.
6.5. Nájemce odpovídá za škody způsobené jím, nebo/a společně s ním ubytovanými osobami, podle obecně závazných právních předpisů.
6.6. V případě způsobení škody je nájemce povinen zaplatit pronajímateli způsobenou škodu, přičemž pronajímatel je oprávněn na její úhradu využít složenou kauci. Bude-li však výše způsobené škody přesahovat složenou kauci, je nájemce povinen do 10 dnů od doručení výzvy k náhradě doplatit celou zbývající částku tak, aby škoda vzniklá nájemci byla v plném rozsahu nahrazena.
6.7. Při převzetí apartmánu obdrží nájemce klíče od pokoje i vstupů do domu. Nájemce je povinen předejít ztrátě, zničení, poškození těchto klíčů, jakož i zpřístupnění klíčů třetím osobám, které nejsou v objektu ubytovány.
6.8. Nájemce je povinen:
a. seznámit se s Provozním řádem objektu
b. seznámit s Provozním řádem objektu a návody k obsluze všechny osoby, které budou v apartmánu ubytované spolu s ním a zajistit dodržování těchto pravidel;
c. řádně užívat apartmán a společné prostory, udržovat pořádek a čistotu ve všech prostorách určených k ubytování;
d. chránit vybavení apartmánu a společných prostor proti poškození;
e. bezodkladně oznámit poškození nebo škodu, kterou nájemce nebo osoby s ním ubytované v prostorách způsobil(y) nebo jakoukoli závadu vzniklou po dobu nájmu;
f. v době od 22:00 hod. do 07:00 hod. se chovat způsobem, aby nerušil ostatní osoby užívající objekt a jeho okolí nadměrným hlukem;
g. při odchodu z pokoje vždy uzavřít v pokoji vodovodní uzávěry, zhasnout světla, vypnout elektrické spotřebiče, které se v době nepřítomnosti nájemce neužívají, a uzavřít okna.
6.9. Nájemce nesmí bez souhlasu pronajímatele:
a. provádět změny v prostorách určených k ubytování (stěhovat nábytek, přemisťovat vybavení apod.);
b. odnášet jakékoli vybavení a zařízení z prostor určených k ubytování;
c. používat v apartmánu nebo společných prostorách vlastní spotřebiče vyjma malých spotřebičů používaných nájemcem pro osobní hygienu, běžnou komunikaci a kancelářskou práci, a s výjimkou použití kuchyňských spotřebičů v prostorách k tomu určených;
d. umístit v prostorách objektu zvířata.
6.10. Nájemce dále v apartmánu ani společných prostorách nesmí:
a. nosit zbraň, střelivo a výbušniny nebo je jinak přechovávat ve stavu umožňujícím jejich okamžité použití;
b. držet, vyrábět nebo přechovávat omamné nebo psychotropní látky nebo jedy, nejde-li o léčiva, jejichž užívání bylo hostu předepsáno lékařem;
c. kouřit s výjimkou míst k tomu určených;
d. používat otevřený oheň, s výjimkou míst k tomu určených;
e. užívat veřejně dostupného připojení k veřejné datové síti internet v objektu ke sdílení, stahovaní, anebo jiné distribuci závadného obsahu, software anebo jiných dat, které by mohly narušit integritu datové sítě, její výkon a/nebo by nebyly v souladu se zákonnými předpisy.