Chalupa U žabáka

Lipno nad Vltavou - Dvorečná

hodnocení ceník kontakty mapa

Stylová zrekonstruovaná poloroubenka na polosamotě, schovaná v tiché osadě na úpatí kopce Kramolína, stranou centra Lipna nad Vltavou, přesto v pěší dostupnosti ski areálu Kramolín - lanovka Lipenská, která je součástí ski areálu je vzdálená od chalupy 1000m a sjízdné většinou bez problému zadem přes les jakýmkoliv autem, nebo se dá v pohodě i dojit pěšky s lyžemi na rameni, vždy půl cesty se dá za dobrých podmínek sjet z kopce tam a pak zase zpátky k chalupě. Do rušného centra Lipna nad Vltavou včetně centrálního parkoviště u skiareálu je to cca. 3000m kolem hráze. Možnost celoročního užívání objektu. S velkým oplocením pozemkem 4500m². K dispozici plně vybavená kuchyň, Wi - Fi připojení, kapacita 6 osob + dětská postýlka, dětská jídelní židlička. Stolní hry, trampolina, fotbálek, pergola, se zahradním teakovym nábytkem, gril. CELÝ INTERIÉR OBJEKTU JE NEKUŘÁCKÝ!

Ubytování na chalupě

Chalupa k pronajmutí poskytuje ubytování pro 1 až 6 osob ve 2 ložnicích.

Ložnice a pokoje:
3+1 - 108m², dvě ložnice 1x manželská postel 160 cm a dvě plnohodnotné rozkládací postele každá 2x80cm, obývací pokoj s plnohodnotným rozkládacím dvoulůžkem 160cm.

Obývací pokoj s krbem, smart LED TV s programy Skylink a streamovací platformou Netflix a VOYO k dispozici, jídelním stolem a rozkládací sedačkou s plnohodnotným dvoulůžkem. V přízemí vstupní hala, samostatné WC a koupelna se sprchovým koutem a pračkou. V podkroví dvě ložnice, jedna s manželskou postelí, druhá 2x rozkládací dvoulůžko, koupelna WC. K dispozici je dětská postýlka a dětská jídelní židlička, skládací sušák na prádlo, fén, společenské hry..

Sociální zařízení:
2x koupelna se sprchový koutem a 2x WC z toho jedno WC samostatné v přízemí a samostatná koupelna s pračkou, sušákem, žehlícím prknem a žehličkou.

Vytápění:
Teplovodní vytápění celého objektu s dálkovým ovládáním - Elektricky kotel s radiátory a v koupelnách topné žebříky. Na přitápění krb. V případně chladnější mimosezóny a celé zimní sezóny přijedete do vytopené chaloupky.

Doprava, parkování:
Možnost parkování před chalupou na obecním parkovacím stání pro čtyři auta, ale bez garance míst a nebo prostor přímo na našem soukromém uzamykatelném oploceném pozemku pro dvě auta. Jelikož se naše chalupa nachází v osadě 800 m. n. m. nad Lipnem, dostanete se k nám po silničce do relativně prudkého kopce, proto v zimním období doporučujeme přibalit sněhové řetězy!!

Stravování

Samostatná plně vybavená kuchyně, elektrický kombi sporák s varnou deskou, lednice s mrazákem, rychlovarná konvice, ponorný mixér, metličkový šlehač, toustovač, mikrovlnná trouba a veškeré potřebné nádobí na vaření i pečení a servis. Dětský set plastového nádobí. Pákový kávovar na kávu Délonghi. Mletá zrnková káva není součástí servisu. Mlýnek na kávu k dispozici. Rozpustná káva, čaj, sůl, cukr, ocet a základní koření jsou součástí vybavení kuchyně.

Vybavení chalupy

Wi - Fi, rádio, CD přehrávač, Smart QLED TV (Netflix, VOYO k dispozici), plně vybavená kuchyně nová velká lednice s mrazákem, toustovač, ponorný mixér, mikrovlnka, elektrický sporák, varná konvice, pákový kávovar Délonghi, veškeré potřebné vybavení po vaření a pečení. K dispozici je nová houbička na nádobí, jar a tekuté mýdlo v koupelnách a kuchyni. Veškeré potřeby a chemie na úklid.

Výlety, atrakce, zábava

Areál zimních sportů Kramolín - Skiareál Lipno je moderní, pětihvězdičkové lyžařské středisko zaměřené především na rodiny s dětmi, začátečníky a školní lyžařské kurzy. Skiareál nabízí bezpečné a kvalitně zasněžené tratě o celkové délce 13,4 km na celkem devíti sjezdovkách různého stupně obtížnosti a zaměření. Pohodlnou přepravu zajišťují čtyři čtyřsedačkové lanovky. Skiareál Lipno patří celkovou plochou sjezdovek k největším lyžařským areálům v České republice. Během posledních let prošel rozsáhlou modernizací, a proto nyní nabízí lyžařům komplexní služby na špičkové úrovni. U bezplatného centrálního parkoviště přímo u lanovky naleznete restaurace, après ski - bary, lyžařskou školu, půjčovnu, skiservis a další služby. V těsné blízkosti se nachází Aquaworld, dětský koutek, bobová dráha, animační programy, bowling, wellness a sportovní hala. Dětem je tu k dispozici osvětlené výukové hřiště Foxpark kapitána Lipánka, které dosud v Česku nemá obdobu.

Co u nás podniknout v létě? Koupání vodní nádrž Lipno, Stezka korunami stromů s tobogánem, lesní fun park Království lesa, letní bobová dráha Lipno, Golfové hřiště Lipno Slupečná, Hopsárium, Aquaworld Lipno, Sjezdové koloběžky včetně zapůjčení, cyklo a in - line stezka, Bike park, Floutrail - rodinná cyklo sjezdová trasa, lanový park Lipno, plavby parníkem, půjčovna paddleboardů, Frisbee, Papilonia Lipno...

Možnosti koupání: vodní nádrž Lipno, aquapark Lipno, aquapark Frymburk, koupaliště Větřní , rybník Olšina, Hornobranský rybník, bazén Český Krumlov, koupaliště Kaplice.

Blízká lyžařská střediska: Lipno - Kramolín, Frymburk, Sternstein.

Turistické cíle v okolí: Stezka korunami stromů.

Dvorečná - tipy na výlet

Ceník ubytování / pronájmu
kapacita 1 až 6 osob - 2 ložnice

vratná kauce 5 000,- (sezóna i mimosezóna)
Letní sezóna: 1.6. - 15.9.
Zimní sezóna: 15.12. - 31.3. - (jarní prázdniny 19 000,-)
Minimální délka ubytování 7 nocí.

Provoz, poplatky, ceny

CENA JE VŽDY ZA CELÝ OBJEKT, BEZ OHLEDU NA POČET UBYTOVANÝCH HOSTŮ A JEJICH VĚK DO VYČERPÁNÍ KAPACITY. Rekreační poplatek obci je v ceně. Vystavit fakturu pro FKSP je možné! Jsme oficiální ubytovatel podle ŽZ.
PODMÍNKY POBYTU: POBYT JE MOŽNÝ BEZ VYJÍMKY POUZE CELÝ TÝDEN NEDĚLE - NEDĚLE. Check-in NEDĚLE 15.00-17.00, Check-out NEDĚLE do 10:00 hodin. Změna možná vyjímečně po domluvě.
Vratná kauce 5 000,- Kč se vyžaduje vždy a musí být složena spolu s doplatkem za pobyt. Je vratná do dvou pracovních dnů na účet, při předání objektu majiteli beze škod, popřípadě z ni bude střežená způsobena škoda o které obratem pronajímatel nájemce informuje a zdokumentuje. Stejně tak nájemce má 24 hodin od převzetí nemovitosti k pobytu na to, informovat pronajímatele o případné skryté škodě, kterou nezpůsobil. Případné škody je ideální řešit ihned při předání. Stejně tak i větší nehody přesahující složenou kauci, pronajímatel bere na vědomi, že odpovídá za způsobené škody po celý čas svého pobytu v plném rozsahu.

Sezóna: 1.6.- 15.9., 15.12.- 31.3. Mimosezóna: 1.4.- 30.5., 16.9.- 14.12. Z nabídky sezóních pobytů jsou vyjmuty: Vánoce a Silvestrovský týden tedy 19.- 25.12. a 26.12 - 2.1. - NENABÍZÍME! U nás jsou možné pouze týdenní turnusové pobyty, výjimka kratšího pobytu je pouze po domluvě jako Last Minute, za zrušený termín.

REZERVAČNÍ POPLATEK: činí 30% z celkové ceny pobytu a je splatný do pěti pracovních dnů od potvrzené závazné rezervace. Doplatek ceny za pobyt a vratná kauce musí být složeny na účet pronajímatele nejpozději 10 dnů před příjezdem. Vratná kauce bude vrácena při beze škodním průběhu do dvou pracovních dnů zpět na účet v plné výši. A to z důvodů, že při rychlé zběžné kontrole objektu, kdy hosté jsou již na odchodu sbalení v autě, není možné stav inventáře a objektu projít. Na 90% škod přijdu až při do úklidu. V takovém případě škodu zdokumentuji a obratem informuji nájemce k dořešení. Stejně tak nájemce má 24 hodin na to mně upozornit na případnou skrytou škodu, kterou nezpůsobil.
Platba v hotovosti není možná, pouze výjimečně. V případě Last Minut pobytu je platba na individuální domluvě.

STORNO POPLATKY: Storno pobytu více jak 21 dnů před termínem je bez poplatku a záloha bude vrácena zpět na účet v plné výši. Méně jak 21 dnů před termínem činí storno poplatek 30% z ceny pobytu tedy složená rezervační záloha se stává nevratná, zbytek ceny pobytu a kauce, pokud byly již složeny na účet budou vráceny zpět v plné výši. Výměna nevyhovujícího, již zaplaceného pobytu za jiný termín je po domluvě možný dle aktuální obsazenosti.

PES/KOČKA - Bohužel, jelikož efektivně nejde zajistit, aby zvíře neznačkovalo v interiéru i mimo něj, kde se nachází například dřevěné zahradní prvky, po špatných zkušenostech s pobytem dominantních zvířat, kteří si musí označit teritorium, obzvlášť když cítí jiné pachy předchůdců, háravek ležících na sedačce nebo v posteli, či jedinců trpící separační úzkostí atp., ačkoliv máme zvířata opravdu rádi a máme i CHS, ale museli jsem od ubytovávání hostů se psy a kočkami z těchto důvodů ustoupit. Drobná zvířátka, která jsou ve svém - klec atp. není problém a jsou vítána.


CENA ZA POBYT NEZAHRNUJE: spotřebu elektrické energie - 60kW A TÝDEN JE ZAHRNUTO V CENĚ POBYTU! - nad spotřeba bude vyúčtována dle stavu elektroměru za aktuální cenu 6,- / 1KWh. Energie v letní sezóně většinou pokryje spotřeba zahrnutá v ceně pobytu, v zimně je třeba počítat s doplatkem energií z důvodu topení elektro kotlem. Odhadem mezi dvěma a půl a třemi tisíci za týdenní pobyt, dle venkovní teploty a jak budete moc topit - zatím neumím přesněji odhadnout dle nového cenníku Eonu. Za spotřebu palivového dřeva účtujeme 150,-/ koš. Zapůjčíme ložní prádlo a ručníky (90,- za set povlečení a ručník + 2x utěrka, 3 x ručník koupelny a WC + 2x koupelnové předložky budou zahrnuty navíc v ceně setu). Provedení závěrečného úklidu. Objekt musí být vrácen v takovém stavu, v jakém byl předán, svlečené povlečení, uklizená kuchyň, koupelny dezinfikovány, vysáto a vytřeno. Nebude-li úklid proveden ve stejné kvalitě, jako při příjezdu, (nebo pokud se úklidem nechcete zabývat vůbec) vyhrazujeme si nárok na poplatek za závěrečný úklid 700,-, který provedeme za vás a který bude stržen po předchozím upozornění z vratné kauce.

Kontakt na pronajímatele nebo provozovatele chalupy

V okolí naleznete:

Přehled vybavení

Obecně:
zákaz domácích mazlíčků
wifi, internet
nekuřácký objekt
dětská postýlka k dispozici

Vnitřní vybavení:
krb / krbová kamna
televize
přehrávač
satelitní příjem
rychlovarná konvice
mikrovlnná trouba
lednička
pračka
sprchový kout

Venkovní vybavení:
terasa
zahradní nábytek
ohniště
gril
pískoviště
houpačka nebo jiné dětské hry
trampolína
prolézačky

Okolí chalupy:
oploceno
s parkováním
chalupa na samotě
travnatá plocha
u lesa

Možnosti zábavy:
cykloturistika
golfové hřiště
rybaření
hřiště

Hodnocení a recenze: Chalupa U žabáka

Léto 2023 - Lidia s rodinou
Celkové hodnocení: 100%
Děkujeme za nádherný pobyt ve Vaší chaloupce. Vše bylo krásné, čisté. Chaloupka byla velmi útulná a veliká. Zahrada je jak dělaná pro děti. Pobyt jsme si moc užili a velmi doporučujeme.:)

Zima 2023
Celkové hodnocení: 100%
Moc pěkné ubytování. Vhodné jak pro zimní tak letní dovolenou.
Milí a vstřícní majitelé.

Léto 2022 s rodinou
Celkové hodnocení: 100%
Příjemní majitelé, krásná chata, super poloha

Léto 2022 - Marie s rodinou (hodnocení vložil majitel) s rodinou
Celkové hodnocení: 100%
Krásná čistá chaloupka, naprostý klid a pohoda. Všude kousek a přitom naprosté soukromí. Obrovská oplocena zahrada, dětske hřiště. Moc jsme si to užili a odpočinuli. Fajn komunikace, milí majitelé. Určitě se vrátíme v zimě na lyže! Děkujeme a doporučujeme.

Léto 2022 - Frantisek s rodinou
Celkové hodnocení: 100%
Krásná Chaloupka , klidné prostředí , skvělý majitelé.
Určitě jsme nebyli naposledy.

Odpověď majitele: Moc děkujeme za návštěvu a budeme se těšit na viděnou.... :-)

Léto 2022 - Irena s rodinou
Celkové hodnocení: 100%
Dnes jsme se vrátili z dovolené na této chaloupce, kde jsme byli s dětmi. Jsme nadšení. Chaloupka krásná, čistá a na krásném místě. Výborná lokalita pro každodenní výlety do okolí. Majitelé byli moc milí a vstřícní. Určitě doporučujeme a děkujeme za pěknou dovolenou.

Odpověď majitele: Děkujeme za návštěvu, velmi nás těší, že jste byli spokojení a děkujeme za komentář.

Jaro 2022 - Lukáš s rodinou
Celkové hodnocení: 100%
Maximální spokojenost. Majitelé vstřícní, ochotní. Ubytování v klidné lokalitě, naprostý klid, ticho. Přesto v dosahu všech aktivit v okolí. Vše super.

Odpověď majitele: Moc díky za recenzi. Těší nás, že se líbilo. A někdy příště se budeme těšit na viděnou!

Léto 2021 - Karel s rodinou
Celkové hodnocení: 96%
Poloha, naprostý klid.

Odpověď majitele: Moc děkujeme za recenzi.