Jak pronajímat chatu / chalupu?

Doporučení, jak na pronájem chaty, chalupy nebo apartmánu.
Kde jsem: Chaty a chalupy   Jak pronajímat chatu / chalupu

Jak na pronájem chaty či chalupy


Jste majitelem chaty, nebo chalupy a zvažujete, že by jste ji začali pronajímat, potom jsou následující řádky určeny pro Vás. Češi mají chataření a chalupaření hluboce zakořeněno. V naší republice jsou tisíce chat a chalup a velká část se jich pronajímá. Pronajímání takového objektu s sebou nese několik povinností a pravidel. Důležitou skutečností je, že na pronajímání chaty či chalupy není v některých oblastech třeba vyřizovat živnostenský list, ani jiné doklady (záleží na příslušném Finančním úřadu). Toto Vás však nezprošťuje povinnosti platit daně, je nutno podat každoročně daňové přiznání, tedy pokud jste měli z činnosti příjem. Dalším poplatkem je platba obci za každého ubytovaného, tento poplatek je individuální dle obce, obv. 10 – 20 Kč na osobu a den.

Samotný objekt je také nutno nějak vybavit. Není třeba zacházet do extrémů a pořizovat velkoplošné televizory a vyhřívané bazény. Toto je sice plus daného objektu, ale v ceně pronájmu to lze zohlednit jen do určité míry. Také je třeba počítat s tím, že se občas něco rozbije, a tak určitě není vhodné chatu vybavit porcelánem po babičce. Na druhou stranu je třeba počítat s tím, že většina Vašich klientů bude mít malé děti, tak je určitě vhodné objekt vybavit dětskou postýlkou, pískovištěm, nebo houpačkou a hlavně na léto bazénem. Nafukovací bazén o průměru 3,66 m je dostatečný, písková filtrace je nutná.

Mnohkdy se také budete rozhodovat, zda chalupu pronajímat v celku, nebo třeba jako dvě samostatné poloviny. Toto je již na velikosti a dispozici chalupy, ale statistiky jasně hovoří pro pronájem vcelku. Klienti raději volí objekt, ve kterém budou sami.

Další otázkou je vytápění objektu. Naprosto nevhodným je otop pouze elektrickými přímotopy. Je to sice bezstarostné, ale pokud budete přeúčtovávat elektřinu klientům, což je běžná praxe, potom se pravděpodobně setkáte po každém zúčtování s nevolí až zděšením a klienta pravděpodobně uvidíte naposledy. Elektrický přímotop by v chatě neměl chybět, ale jako primární zdroj tepla je lepší zvolit zdroj na tuhá paliva, nejčastěji krb, který by už pro chatařsko-chalupářskou atmosféru neměl chybět. Vyúčtování dřeva není tak bolestivé, a hlavně je lepší cenu za otop rozpočítat do ceny pronájmu a nepočítat s desítkami padesátikorunových položek, které sice opticky sníží celkovou cenu, ale klienta opět spíše naštvou.

Obvyklým postupem je, že při příjezdu klientů a jejich seznámení s objektem si majitel inkasuje celou částku dohodnuté ceny (pokud nevybral předem zálohu) a k této částce připočte kauci na krytí případných škod (obv. 2-3 tisíce). Před odjezdem klientů při zpětném předání z kauce odečte energie.

Úklid objektu někteří majitelé zpoplatňují, ale to je opět jeden ze sporných poplatků. Klienty sice donutíte uklidit, ale stejně vám nezbude nic jiného, než to po nich dodělat.

Nejdůležitějším faktorem pronajímání chaty, nebo chalupy je, kde vzít klienty. Nabízejí se dvě varianty. Buď uzavřít smlouvu s nějakou cestovní kanceláří, což je poměrně jednoduché, ale také nákladné. Obvyklá taxa cestovek je 20 – 30% z každého ubytovaného. Potom je také nutno počítat s tím, že vám cestovka pošle kohokoliv, a vy neovlivníte výběr klientů, může přijet skupinka náctiletých s cílem udělat vám z toho kůlničku na dříví.

Druhá varianta je obsazovat objekt sám, například pomocí specializovaného katalogu www.e-chalupy.cz , kde neplatíte žádné provize. V katalogu jsou kontakty přímo na majitele, takže klient zavolá přímo vám, a vy posoudíte, co je to za klienta, zda o něj máte zájem a rovnou si ujasníte podmínky pronájmu. Přidat svoji chatu, nebo chalupu do tohoto katalogu Vám zabere hodinu práce. Prezentace jsou přehledné a jednoduché a hlavně do nich můžete kdykoliv zasahovat.

Dále by se mohlo hodit:

:: chaty a chalupy s bazénem :: dovolená léto v ČR :: chaty a chalupy u vody :: ubytování u sjezdovky :: vánoční pobyty :: Silvestr 2019 :: chaty a chalupy přímo od majitele :: jarní prázdniny 2020 :: rezervační systém ubytování :: ochrana osobních údajů :: REGISTRACE objektu
0
Můj výběr objektů

Do 'Mého výběru' lze přidávat objekty, které Vás zaujmou. Tlačítko 'přidat do výběru', je přístupné pouze na prezentacích objektů. Objekty ve výběru zůstanou i po odchodu z katalogu až do příštího návratu.



e-chalupy.cz